Başkent Ankara’da konut kiraları, semtlere göre büyük farklılık gösteriyor. Özellikle son yıllarda artan talep ve ekonomik dalgalanmalar, kira fiyatlarını ciddi oranda yukarı çekti. Ankara’nın merkezi ve gözde bölgelerinde kiralar adeta rekor kırarken, bazı semtlerde ise uygun fiyatlar dikkat çekiyor.
EN YÜKSEK KİRALAR BEYTEPE VE ÜMİTKÖY’DE!
Ankara’da konut kiralarının en yüksek olduğu bölgelerin başında Beytepe ve Ümitköy geliyor. Her iki semtte de ortalama kira bedeli 80 bin TL seviyesinde. Özellikle site konseptli lüks dairelerin ve geniş metrekareli konutların yoğun olduğu bu bölgeler, yatırımcıların ve ailelerin en çok tercih ettiği alanlar arasında yer alıyor.
ÇUKURAMBAR VE OVACIK'TA KİRA CEP YAKIYOR
Ankara'nın prestijli semtlerinden Çukurambar’da kira fiyatları 60 bin TL’yi bulurken, Ovacık bölgesinde ise bu rakam 50 bin TL seviyelerinde seyrediyor. Bu bölgelerdeki modern konut projeleri ve ulaşım avantajları kira fiyatlarını üst seviyeye taşıyor.
BAĞLICA, ORAN VE GÖKSU’DA ORTALAMA KİRA 40-45 BİN TL
Yüksek fiyatların dikkat çektiği diğer semtler ise Bağlıca (45 bin TL), Oran (40 bin TL) ve Göksu (40 bin TL) oldu. Şehir merkezine yakınlığı ve sosyal olanakları ile öne çıkan bu bölgelerde, yeni konut projeleri kiraların artmasında etkili oluyor.
ERYAMAN, İNCEK VE AYRANCI’DA 35 BİN TL SEVİYELERİNDE
Daha uygun ama yine de şehir yaşamına yakın semtler arasında Eryaman, İncek ve Ayrancı öne çıkıyor. Bu üç bölgede kira fiyatları ortalama 35 bin TL civarında. Hem ailelerin hem de öğrencilerin tercih ettiği bu bölgeler, konumu ve sunduğu sosyal imkânlarla rağbet görüyor.
BAHÇELİEVLER, ETLİK VE GÖLBAŞI’NDA ORTALAMA 30 BİN TL
Ankara’nın köklü yerleşim bölgelerinden Bahçelievler, Etlik ve Gölbaşı gibi semtlerde ise kira fiyatları ortalama 30 bin TL civarında seyrediyor. Özellikle Bahçelievler, merkezi konumu ve sosyal yaşantısıyla gençlerin ve çalışanların gözdesi olmaya devam ediyor.
EN UYGUN KİRALAR KIZILCAHAMAM, HAYMANA VE BALA’DA!
Ankara genelinde en düşük kira fiyatları ise şehrin çevresinde yer alan ilçelerde görülüyor. Kızılcahamam (15 bin TL), Haymana (12 bin TL) ve Balâ (10 bin TL), uygun kira fiyatlarıyla özellikle doğayla iç içe yaşamak isteyenler için cazip seçenekler sunuyor. Ankara merkezine uzaklığı, bu bölgelerde fiyatların daha düşük kalmasında belirleyici faktör oluyor.
KİRALAR NEDEN BU KADAR FARKLI?
Ankara’da kira fiyatlarının semtten semte değişmesinin en büyük sebebi; konutun bulunduğu bölgenin sosyal altyapısı, ulaşım olanakları, yeni proje sayısı ve yaşam kalitesi. Merkezi konumdaki semtler daha yüksek fiyatlarla dikkat çekerken, şehrin çevre ilçeleri daha uygun fiyatlı kiralık konut arayanlar için alternatif oluşturuyor.
ANKARA’DA SEMT SEMT GÜNCEL KİRA FİYATLARI
Beytepe: 80 bin TL
Ümitköy: 80 bin TL
Çukurambar: 60 bin TL
Ovacık: 50 bin TL
Bağlıca: 45 bin TL
Oran: 40 bin TL
Göksu: 40 bin TL
Eryaman / İncek / Ayrancı: 35 bin TL
Bahçelievler / Etlik / Gölbaşı: 30 bin TL
Keçiören: 25 bin TL
Mamak: 15 bin TL
Çinçin: 14 bin TL
Kızılcahamam: 15 bin TL
Bala: 10 bin TL
Beypazarı: 10 bin TL
Haymana: 12 bin TL
