Daha önceki düzenlemelerle Temmuz ayında yürürlüğe giren yüzde 25 zam sınırlaması iptal edilmiş, bu sayede yeniden 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması esas alınarak kira artışlarının hesaplanmasına geçilmişti. Bu sistem, kiracıların korunması açısından kritik bir adım olarak değerlendiriliyor. Kasım ayında kiracılara uygulanacak olan zam, kira sözleşmeleri sona eren kiracılar için geçerli olacak.
KİRACILARIN YÜZÜ GÜLMEYECEK
Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, Kasım ayı itibarıyla yapılacak zam, 6.202 TL’lik bir artışla toplam kira bedelini 16.202 TL’ye çıkaracak. Bu durum, özellikle kiracıların bütçeleri üzerinde ciddi bir etki yaratabilir.
5 YILIN SONUNDA YÜKSEK ZAM YAPILABİLİR
Kasım ayında, hem konut hem de işyeri kiracıları için bu zam oranı geçerli olacak. Ev sahipleri, kiracılara kanunen belirlenen bu tavan zam oranının üzerinde bir artış yapamayacak. Ancak, ev sahibi ile kiracı arasında bir uzlaşma sağlanması durumunda, kira bedeli bu oranların altında belirlenebilir. Bu, her iki taraf için de önemli bir esneklik sunmaktadır. Ayrıca, 5 yıl ve üzeri kira sözleşmelerinde, kiracıların haklarını koruma altına almak amacıyla, kira tespit davası açılması durumunda daha yüksek zam yapılabilmesi mümkün olacaktır.
KASIM 2024 KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?
Kasım Ayı Kira Bedeli: 10.000 TL
Kasım Ayı Resmi Kira Artışı Zam Oranı: % 62,02
Kasım Ayı Kira Zammı: 6.202 TL
Kasım Ayı Zamlı Kira Bedeli: 16.202 TL
ANKARA KASIM 2024 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 62,02
Kasım 2024 kira artış oranının yüzde 62,02 olarak belirlenmesi, Ankara’daki kiracılar için önemli bir gelişme olurken uzmanlar kiracıların ev sahipleri ile bu süreçte mutlaka iletişimde olması gerektiği konusunda uyarıda bulunuyor.
