Elektrik sübvansiyonunun kaldırılması, personel giderlerindeki artış ve diğer ekonomik faktörler nedeniyle birçok sitede aidatlar yüzde 50 oranında yükseldi. İstanbul’da bazı lüks konut projelerinde aidat miktarları 30 bin TL’yi aştı. Hukukçular, bu tür aşırı artışların yasal yollardan iptal edilebileceğini belirtiyor. Kat maliklerinin, aidatların olağanüstü yüksek olduğunu düşündükleri durumlarda sulh hukuk mahkemesine başvurma hakkı bulunuyor.
AİDATLAR NASIL HESAPLANIYOR?
Aidatların belirlenmesi, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre düzenleniyor. Konutun konumu, sunduğu hizmetler ve ortak giderler dikkate alınarak aidatlar hesaplanıyor. Temizlik, güvenlik, bakım ve onarım gibi giderler kat maliklerine arsa paylarına göre dağıtılıyor. Ancak bazı durumlarda yönetimler tarafından belirlenen aidatlar, gereğinden fazla artırılabiliyor. Hukukçular, böyle bir durumda denetim mekanizmalarının devreye sokulması gerektiğini vurguluyor.
FAHİŞ AİDATLARA KARŞI YASAL HAKKINIZ VAR
Kat malikleri, aidat artışlarının makul seviyeleri aştığını düşünüyorsa, site yönetimi toplantısından itibaren bir ay içinde sulh hukuk mahkemesine başvurarak kararın iptalini talep edebilir. Kiracılar ise, aidat artışlarının kendilerini doğrudan etkilediği özel durumlarda hukuki süreç başlatabilir. Bu nedenle hem ev sahiplerinin hem de kiracıların aidat belirleme süreçlerine dahil olmaları ve haklarını bilmeleri büyük önem taşıyor.
İSTANBUL'DAKİ AİDATLAR REKOR SEVİYELERE ULAŞTI
Gayrimenkul uzmanları, aidat artışlarının site büyüklüğü, sağlanan hizmetler ve genel giderler gibi unsurlara bağlı olarak değiştiğini belirtiyor. Özellikle İstanbul’da lüks konut projelerinde aidatlar son dönemde yüzde 50’ye varan oranlarda yükseldi. Uzmanlar, kat maliklerinin bilinçli hareket etmeleri, site yönetimleriyle iletişim halinde olmaları ve gerektiğinde hukuki yollara başvurmaları gerektiğini vurguluyor.
