Aralık 2024’te yapılan 22 aylık bir aranın ardından gelen ilk faiz indirimi sonrası bu adım, ikinci faiz indirimi olarak kayıtlara geçti. Faizlerdeki bu değişiklik, özellikle ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için büyük önem taşıyor.
KONUT KREDİSİNDE GERİ ÖDEME DETAYLARI
Konut kredisi kullanarak ev almayı düşünenler için 2 milyon TL'lik kredi ödemelerinin ayrıntıları da netleşti. Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun, TV100 canlı yayınında konut kredisi faiz oranlarını değerlendirerek, güncel rakamlarla ev sahibi olmanın ne kadar zorlaştığını ortaya koydu.
Erdursun, "Türkiye'de ortalama bir ev fiyatı şu anda 3 milyon lira civarında. 2 milyon liralık bir kredi için aylık ödeme yaklaşık 57 bin lira. Ortalama bir hanenin toplam geliri bile bu taksiti karşılamaya yetmez" ifadelerini kullandı.
"KARI KOCA ÇALIŞSA YİNE YETMEZ"
Erdursun, çiftlerin toplam gelirleri üzerinden de bir değerlendirme yaptı:
“Bir ailede karı-koca asgari ücretin üzerinde çalışıp toplam 60 bin lira gelir elde etse bile, 2 milyon lira kredi için ödemesi gereken 58 bin lirayı çıkardıktan sonra ellerinde sadece 2 bin lira kalır. Elektrik, su gibi temel ihtiyaçlarını karşılamak bile mümkün olmaz. Bu şartlar altında ev sahibi olmak artık oldukça zor.”
TÜRKİYE'DE EV SAHİBİ OLMAK GİDEREK ZORLAŞIYOR
Erdursun’un değerlendirmelerine göre Türkiye, dünyada ev sahibi olmanın en zor olduğu ülkelerden biri konumunda. Hem konut fiyatlarının yüksekliği hem de kredi maliyetlerinin ağır yükü, bu tabloyu daha da karmaşık hale getiriyor.
Erdursun, “Kredilerde faiz oranları düştükçe ev fiyatları yükseliyor. Diyelim ki 2 milyon lira birikimi olan bir kişi, 3 milyonluk bir ev için 1 milyon liralık kredi almayı planlıyor. Ancak krediler düştüğünde o evin fiyatı 3,5 milyon liraya çıkabiliyor. Bu da mevcut şartlarda ev almayı daha da zorlaştırıyor” dedi.
GEÇMİŞTEKİ KOŞULLAR DAHA KOLAYDI
2008-2013 yıllarındaki ekonomik tabloya dikkat çeken Erdursun, o dönemde asgari ücretle çalışan çiftlerin dahi ev kredisi ödeyerek ev sahibi olabildiğini vurguladı. Ancak günümüzde bu durum neredeyse imkânsız hale gelmiş durumda.
