2024 yılı itibarıyla, emlak ilanlarının doğruluğunu sağlamaya yönelik atılan ilk adım, Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) oldu. 1 Ocak 2024 itibariyle devreye giren bu sistemle, yalnızca mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler gayrimenkul ilanı verebiliyor. Böylece, özellikle sahte ilanların önüne geçilmesi ve fiyat manipülasyonlarının engellenmesi amaçlanıyor.
EİDS sistemi, ilk aşamada yalnızca kiralık taşınmaz ilanlarını kapsıyordu. Ancak gelen talepler ve sektörün ihtiyaçları doğrultusunda, bu uygulama 7 Nisan 2024 tarihinden itibaren satılık konut ve iş yeri ilanları için de geçerli olacak.
FAHİŞ FİYATLAR VE SAHTE İLANLAR ARTIK OLMAYACAK
Son yıllarda, konut ve iş yeri ilanlarının yanıltıcı şekilde yayımlanması, sektördeki balonun büyümesine sebep olmuştu. Farklı ilan platformlarında yer alan aynı taşınmazın çok farklı fiyatlarla listelenmesi, alıcıların ve kiracıların yanlış kararlar vermesine yol açıyordu.
Ticaret Bakanlığı, EİDS ile emlak ilanlarının doğruluğunu sağlayarak bu tür sahteciliklerin önüne geçmeyi amaçlıyor. 2024'ün ilk ayında sistemin ilk aşamasında yapılan denetimlerde, düzenlemeye aykırı hareket eden bazı ilan platformlarına 1 milyon 200 bin TL para cezası kesildi.
GAYRİMENKUL UZMANLARI VE TÜKETİCİ DERNEKLERİ YENİ SİSTEMİ DESTEKLİYOR
Yeni düzenleme, hem gayrimenkul uzmanları hem de tüketici dernekleri tarafından büyük bir destek buldu. Gayrimenkul sektörü uzmanları, EİDS sisteminin, sektörde uzun zamandır beklenen bir adım olduğunu belirtiyor. "Sahte ilanlar ve fahiş fiyat artışları, son yıllarda büyük bir problem hâline gelmişti. EİDS sayesinde artık daha gerçekçi fiyatlar göreceğiz ve alıcılar güvenli bir şekilde işlem yapabilecek," diyen uzmanlar, bu reformun sektördeki denetimlerin sıkılaştırılmasına önemli bir katkı sağlayacağını ifade ediyor.
Tüketici dernekleri de yeni sistemin tüketiciler açısından önemli bir güvence olduğunu vurguluyor. "Yanıltıcı ilanlar yüzünden pek çok kişi mağdur oldu. Artık tüketiciler, doğruluğu teyit edilmiş ilanlar üzerinden işlem yapacak. Bu, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyacak ve sektörde daha adil bir piyasa ortamı oluşturacak," diyorlar. Dernekler, özellikle ilk defa ev veya iş yeri alacak kişiler için EİDS sisteminin büyük bir teminat sunduğunu belirtiyor.
EİDS İLE ARTIK DAHA GÜVENLİ OLACAK
EİDS, gayrimenkul sektöründe önemli bir reform olarak görülüyor. Sistemin devreye girmesiyle birlikte, gayrimenkul alım satım işlemleri daha şeffaf bir hâle gelecek. Alıcılar, doğru fiyatlarla karşılaşacak, satıcılar ise yalnızca yetkilendirilmiş kişilerle işlemlerini yapabilecek. Böylece, piyasa manipülasyonlarının önüne geçilecek ve sektördeki denetimler güçlendirilecek.
Tüketici güvenini sağlamak ve sektörün sağlıklı bir şekilde büyümesini desteklemek amacıyla atılan bu adım, ilerleyen yıllarda gayrimenkul piyasasında daha şeffaf ve adil bir ortam yaratılmasına olanak tanıyacak.
