634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yapılan son düzenleme ile birlikte, site yönetimleri, Bakanlık tarafından onaylı ve belgelendirilmiş profesyonel firmalar tarafından devralınacak. Kat maliklerinin, site yönetimi için profesyonel firmalarla anlaşmaya karar vermeleri halinde, bu hizmet yalnızca Bakanlık onaylı şirketler tarafından sunulabilecek.
ŞİRKETLER HANGİ HİZMETLERİ VERECEKLER?
Bakanlık tarafından yetkilendirilecek firmalar, site sakinlerine yalnızca rutin hizmetler sunmakla kalmayacak, aynı zamanda otopark, bahçe ve sosyal tesisler gibi ortak kullanım alanlarının ruhsat ve proje uygunluğunu da denetleyecek. Bunun yanı sıra, asansör bakımı, kazan dairesi kontrolleri, enerji verimliliği ve atık yönetimi gibi teknik konularda da site yönetimlerine rehberlik edecekler. Firmalar, kat maliklerini bilgilendirerek, bu alanda gerekli önlemlerin alınmasını sağlayacak.
HARCAMALARI BAKANLIK DENETLEYECEK
Yeni düzenleme ile site yönetimindeki tüm harcamalar, bakanlık onaylı bağımsız denetim şirketleri tarafından kontrol edilecek. Bu denetimler, her yıl en az bir kez yapılacak ve site sakinleri, yapılan harcamaları şeffaf bir şekilde takip edebilecek. Harcamalar ve bütçe süreçleri, elektronik ortamda sunulacak ve böylece kat malikleri her zaman yapılan işlemler hakkında bilgi sahibi olabilecek.
DENETİMLERİN ŞEFFAFLIĞI ARTACAK
Yeni düzenlemenin getirdiği en önemli yeniliklerden biri de şeffaflık. Bakanlık onaylı şirketlerin gerçekleştireceği denetimlerle, site yönetimlerinde yapılan harcamalar, bakımlar ve iyileştirmeler şeffaf bir şekilde site sakinlerine sunulacak. Böylece, kat malikleri ve sakinler, yönetim süreçlerini daha yakından takip edebilecek, olası sorunların önüne geçilebilecek.
