Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı düzenleme ile site yönetimlerinde yalnızca yetkilendirilmiş kişiler görev yapabilecek. Ayrıca gelir ve giderler bağımsız kuruluşlar tarafından denetlenecek.
SİTE YÖNETİMLERİNE SIKI DENETİM GELİYOR
Türkiye genelinde site yönetimlerine yönelik yeni bir düzenleme geliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, "634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu" kapsamında faaliyet gösterecek yönetim şirketleriyle ilgili mevzuat değişikliği hazırlıklarını tamamladı.
Tesis Yönetim Hizmetleri ile ilgili yapılacak değişiklik kapsamında, site yönetimlerinde yalnızca Bakanlık tarafından yetkilendirilen kişiler görev alabilecek. Ayrıca yönetimlerin gelir-gider hesapları, bağımsız denetim şirketleri tarafından incelerek şeffaf bir yapıya kavuşturulacak.
ÖZEL ŞİRKETLER SİTE HİZMETLERİNİ ÜSTLENECEK
Düzenlemeye göre, Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketler, kat maliklerine ve kiracılara sundukları hizmetlerin yanı sıra, ortak kullanım alanlarının (otopark, bahçe, sosyal tesisler vb.) ruhsat ve projelere uygun şekilde işletilmesini sağlayacak.
Ayrıca, teknik ekipmanların düzenli bakım ve kontrolü, enerji verimliliği artırıcı önlemler ve atık yönetimi gibi sorumlulukları da üstlenecekler. Eksikliklerin tespit edilmesi durumunda site yönetimi ve kat maliklerine bilgilendirme yapacak, gerekli tedbirlerin alınmaması halinde ise ilgili kurumlara bildirimde bulunabilecekler.
SİTE GELİR VE GİDERLERİ MERCEK ALTINDA OLACAK
Yetkilendirilen yönetim şirketleri tarafından yönetilen binalardaki harcamalar, Bakanlık onaylı bağımsız denetim firmaları tarafından denetlenecek. Yılda en az bir kez yapılması zorunlu olacak bu denetimlerde, kat malikleri de ek inceleme talep edebilecek.
Bunun yanı sıra, kat maliklerinin yaşadıkları binaların yönetimine ilişkin bilgi ve belgelere kolayca ulaşabilmesi için Bakanlık tarafından elektronik bir yazılım sistemi oluşturulacak.
SON ONAY MURAT KURUM’A SUNULACAK
Mevzuat değişikliği ilgili kurumların değerlendirmesine açılacak ve gelen görüşler doğrultusunda son şeklini alacak. Düzenleme, ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un onayına sunulacak.
