2024 yılına ait emlak ve çevre temizlik vergisi 2’nci taksit ödemelerinde süre daralıyor. Son ödeme tarihi 2 Aralık Pazartesi günü olarak belirlendi. Süre dolmadan ödeme yapmayan mükellefler, gecikme zammıyla karşılaşacak.
Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, emlak vergisine ilişkin şu açıklamayı yaptı:
"Gayrimenkul sahibi kişiler için emlak vergisi ödemeleri ilgili belediyelere yapılabiliyor. Belediyelerin internet sayfalarından veya e-Devlet üzerinden de ödeme imkânı mevcut. Ancak ödemeler gecikirse, her ay için %2,5 oranında gecikme zammı uygulanıyor."
2025 YILINDA YENİDEN DEĞERLEME ORANI YÜZDE 43,93
2025 yılı için uygulanacak yeniden değerleme oranının yüzde 43,93 olarak gerçekleştiğini de ifade eden Özelmacıklı, “2025 yılına ait emlak vergisine esas değerler, yeniden değerleme oranının yarısı oranında yani yüzde 21,965 arttırılacak. Ayrıca emlak vergisine esas olmak üzere 2025 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de tekrar belirlendi. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayımlanmış olan 83 nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan cetvele göre ortalama maliyet değerlerine artış yüzde 47,97 oldu” diye konuştu.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF OLACAK?
Belirli şartları taşıyan vatandaşların emlak vergisi muafiyetinden faydalanabileceklerini de hatırlatan Özelmacıklı, “Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup, on sekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin tek mesken muafiyetinden yararlanabilmeleri mümkün. Lakin bunun için de Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğleri ekinde yer alan formları doldurmaları ve ilgili belediyeye vermeleri gerekiyor” şeklinde konuştu.
VERGİ ORANLARI NE DURUMDA?
Özelmacıklı, “Emlak vergilerinde bina vergisinin oranı meskenlerde binde 1, diğer binalarda binde 2, arazide binde 1 ve arsalarda binde 3’tür. Bina, arsa ve arazilere ilişkin vergi oranları büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde yüzde 100 artırımlı uygulanacağı hükme bağlanmıştır. Yeni inşa edilen bina veya binaların vergisi, arsasının (veya arsa payının) vergisinden az olamaz. Bu hüküm binaların inşalarının sona erdiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren dört yıl uygulanır” ifadelerini kullandı.
