Ziraat Bankası eski Genel Müdür Yardımcısı Prof. Dr. Şenol Babuşçu, konut kredisi başvurularında aranan yeni şartları detaylı bir şekilde açıkladı. İşte konut kredisi çekme şartlarındaki son durum ve uzman görüşlerine dayanan güncel tablo.
KONUT KREDİSİ ŞARTLARINDA ÖNEMLİ DEĞİŞİKLİKLER
Ev almak isteyenler için kredi oranları ve azami kredi tutarlarında yapılan yeni düzenlemeler, hem ev sahibi olup olmama durumuna göre farklılık gösteriyor hem de konutun değerine göre değişkenlik arz ediyor. Bu düzenleme ile ev sahibi olmayı planlayanlar için çeşitli seçenekler sunuluyor.
Prof. Dr. Şenol Babuşçu’nun hazırladığı tablo, hem 1. el hem de 2. el konutlar için geçerli yeni kredi şartlarını içeriyor. İşte güncel kredi şartları:
HİÇ EVİ OLMAYANLAR İÇİN KONUT KREDİSİ ŞARTLARI
Hiç evi olmayanlar, konut kredisi başvurusu yaparken, konutun değerine bağlı olarak farklı kredi oranlarıyla karşılaşacaklar. Aşağıda, 1. el ve 2. el konutlar için belirlenen kredi oranları ve azami kredi tutarları yer almakta:
1. El Konutlar:
- Konut Değeri 5 Milyon TL’den Az: Azami kredi oranı %80, azami kredi tutarı 4 milyon TL.
- Konut Değeri 5-10 Milyon TL: Azami kredi oranı %70, azami kredi tutarı 3.5 milyon TL – 7 milyon TL.
- Konut Değeri 10-20 Milyon TL: Azami kredi oranı %60, azami kredi tutarı 6 milyon TL – 12 milyon TL.
- Konut Değeri 20 Milyon TL ve Üzeri: Azami kredi oranı %50, azami kredi tutarı 10 milyon TL.
2. El Konutlar:
- Konut Değeri 1 Milyon TL’den Az: Azami kredi oranı %90, azami kredi tutarı 900.000 TL.
- Konut Değeri 1-2 Milyon TL: Azami kredi oranı %60, azami kredi tutarı 600.000 TL – 1.2 milyon TL.
- Konut Değeri 2-5 Milyon TL: Azami kredi oranı %50, azami kredi tutarı 1 milyon TL – 2.5 milyon TL.
- Konut Değeri 5-10 Milyon TL: Azami kredi tutarı 2.5 milyon TL.
- Konut Değeri 10 Milyon TL ve Üzeri: Kredi imkanı bulunmuyor.
EN AZ 1 EVİ OLANLAR İÇİN KONUT KREDİSİ ŞARTLARI
Ev sahibi olan bireyler için konut kredisi başvurularında daha düşük kredi oranları uygulanacak. Ev sahibi olmanın, kredi başvurusunda daha fazla zorlayıcı şartlar getirdiği görülüyor. İşte bu duruma ilişkin detaylar:
1. El Konutlar:
- Konut Değeri 5 Milyon TL’den Az: Azami kredi oranı %20, azami kredi tutarı 1 milyon TL.
- Konut Değeri 5-10 Milyon TL: Azami kredi oranı %17,5, azami kredi tutarı 875.000 TL – 1.75 milyon TL.
- Konut Değeri 10-20 Milyon TL: Azami kredi oranı %15, azami kredi tutarı 1.5 milyon TL – 3 milyon TL.
- Konut Değeri 20 Milyon TL ve Üzeri: Azami kredi oranı %12,5, azami kredi tutarı 2.5 milyon TL.
2. El Konutlar:
- Konut Değeri 1 Milyon TL’den Az: Azami kredi oranı %22,5, azami kredi tutarı 225.000 TL.
- Konut Değeri 1-2 Milyon TL: Azami kredi oranı %15, azami kredi tutarı 150.000 TL – 300.000 TL.
- Konut Değeri 2-5 Milyon TL: Azami kredi oranı %12,5, azami kredi tutarı 250.000 TL – 625.000 TL.
- Konut Değeri 5-10 Milyon TL: Azami kredi tutarı 625.000 TL.
- Konut Değeri 10 Milyon TL ve Üzeri: Kredi imkanı bulunmuyor.
EV ALACAKLAR İÇİN YÜKSEK KREDİ ORANLARI VE AZAMİ TUTARLAR
Hiç evi olmayanlar için belirlenen kredi oranları, konutun değerine göre yüksek olmaktadır. Özellikle 1. el konutlarda, konut değeri 5 milyon TL’ye kadar olanlar için kredi oranı %80 seviyelerinde tutulurken, konut değeri arttıkça bu oran %50’ye kadar düşüyor. Bununla birlikte, 2. el konutlarda ise daha düşük oranlar ve belirli üst sınırlar uygulanmaktadır.
Ev sahibi olanlar ise, ne kadar çok ev sahibi olurlarsa, o kadar düşük kredi oranlarıyla karşılaşıyorlar. Ancak, ev sahibi olmanın kredi başvurularında dezavantaj yaratması, alım gücünü sınırlayan bir faktör olarak öne çıkıyor.
