Son aylarda emlak sektöründeki durgunluk dikkat çekerken, TÜİK verileri sektördeki olumlu tabloyu ortaya koydu. Ekim ayında Türkiye genelinde, kredi kullanılmadan yapılan konut satışları bir önceki aya göre %76 artışla 144 bine ulaştı. Bu da, yatırımcıların artan kiralar ve yüksek faiz oranlarına karşı birikimlerini konuta yönlendirdiği şeklinde yorumlanıyor.
"Yastık Altı" Birikimler Ekonomiye Hareketlilik Katıyor
Ekonomist Fatih Keresteci, kredisiz satışların artış nedenlerini sıralarken, yatırım araçlarından elde edilen kazançların konut piyasasına kaydığına dikkat çekti. Keresteci’nin tespitleri arasında şunlar yer alıyor:
- Altın, borsa ve kripto paralardan elde edilen kazançların birikim olarak konuta yönelmesi,
- Deprem sonrası teslim edilen afet konutlarının satış istatistiklerine yansıması,
- Barter gibi sektörde sık kullanılan iş modellerinin artışı,
- Yüksek faizle kredi yerine mevcut gayrimenkullerin devri,
- Konut fiyatlarındaki düşüş algısının alıcıları cesaretlendirmesi.
Yüksek Kiralar Ev Sahibi Olma İsteğini Artırıyor
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği Başkanı İsmail Özcan, kira bedellerinin yükselmesinin vatandaşları ev alımına yönelttiğini belirtti. Özcan, "Hane halkı, kira ödemek yerine kredi çekip taksit ödemeyi daha mantıklı buluyor," şeklinde konuştu.
Altın Birikimleri Konuta Dönüşüyor
Altın ve Para Piyasaları Uzmanı Mehmet Ali Yıldırımtürk ise altın fiyatlarındaki artışın, birikim sahiplerini konut alımına teşvik ettiğini dile getirdi. Yıldırımtürk, "Konut ihtiyacı olanlar, altınlarını satarak ev alma yoluna gidiyor," dedi ve bu eğilimin piyasa hareketliliğini artırdığına vurgu yaptı.
