Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) adı verilen bu düzenleme ile Türkiye genelinde emlak ilanlarının güvenliği artırılacak ve dolandırıcılık olayları engellenmeye çalışılacak. 15 Eylül itibarıyla uygulamaya konan sistemle ilgili en çok merak edilen soruları ve yanıtlarını sizler için derledik.
-
İlanın Sistemden Doğrulandığı Nasıl Anlaşılır?
Doğrulanmış ilanlar, yanında "Doğrulanmış İlan" logosu bulunan ilanlardır. Bu logoya sahip ilanlar, yetki doğrulaması yapılarak servis edilmektedir. Böylece taşınmazın gerçekliği ve yasal süreçleri kontrol edilmiş olur. -
Bireysel İlanlar Nasıl Verilecek?
Bireysel ilan girişinde, ilan platformu sayfasındaki ilgili alana taşınmaz numarası girilecektir. Sistem, taşınmazın sahibi ya da yakın akrabaları olup olmadığını otomatik olarak kontrol edecektir. İlanı veren kişi, taşınmazın sahibi, eşi veya birinci veya ikinci derece kan hısımlarından biriyse ilan verme süreci tamamlanacaktır. -
Emlak İşletmeleri İlanları Nasıl Verecek?
Emlak işletmeleri, taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip olmak zorundadır. E-Devlet üzerinden taşınmaz sahibi tarafından işletmeye yetki verilmesi gerekmektedir. Yetki kontrolü otomatik olarak yapılır; yetkisi olan emlak işletmeleri normal ilan prosedürlerini izleyerek ilanlarını girebilirler. Bu süreçte emlak işletmeleri taşınmaz numarasını, taşınmaz sahibinden temin etmek durumundadır. -
Tapu Kaydı Olmayan Taşınmaz İçin Nasıl İlan Verilecek?
Tapu kaydı olmayan taşınmazlar sisteme dahil edilmeden ilan verilebilecektir. İlan platformunda "tapum yok" seçeneği işaretlenerek girilecek ilanlar, kat irtifakı henüz tamamlanmamış konut projeleri, TOKİ ve Emlak Konut gibi projeler, gecekondu niteliğindeki taşınmazları içerecektir. -
Taşınmaz İçin Verilen Yetki İptal Edilebilecek mi?
E-Devlet’teki "EİDS taşınmaz ilanı yetkilendirme işlemleri" ekranında yer alan "iptal et" butonuyla yetki iptali yapılabilecektir. Yetki iptal edilse bile ilan yayından kaldırılmayacaktır; ancak süresi dolan ilanın yenilenmesi veya yeni ilan girişi için yetkilendirme gerekmektedir. -
Yetki Süresi Uzatılabilecek mi?
E-Devlet üzerinden "süreyi uzat" seçeneği tıklanarak yetki süresi en az 3 ay uzatılabilecektir. Bu düzenleme, ilanların sürekliliğini sağlamak isteyen taşınmaz sahiplerine esneklik tanıyacaktır. -
E-Devlete Erişimi Bulunmayan Yabancıların Taşınmaz İlanları Nasıl Verilecek?
E-Devlete erişimi olmayan yabancı mülk sahipleri (yabancı kimlik numarası olmayanlar) ilan verebilecektir. Bu tür ilanlar için, taşınmaz sahibinin e-Devlet'e erişimi olmadığını belirten bir işaretleme yapılması yeterlidir. -
Kiralık Taşınmaz İlanları Sisteme Dahil mi?
EİDS doğrulama sistemi, sadece satılık ilanları değil, kiralık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale gelecektir. Bu sayede kiralamada da güvenlik sağlanacaktır. -
Hisseli Taşınmazlarda Yetki Vermek İçin Tüm Hissedarlar Onay Vermek Zorunda mı?
Hisseli taşınmazlarda, sadece bir hissenin sahibinin yetki vermesi ilan girişi için yeterli olacaktır. Bu durumda, ilanı giren hisse sahibi tarafından yetkilendirme yapılmış sayılacaktır. -
Uygulama Tamamen Devreye Alındığında Yayında Olan İlanlar Kalkacak mı?
Uygulama tamamen devreye girdiğinde yayında olan ilanlar kaldırılmayacaktır. Ancak yayındaki ilanların süresi dolduğunda, yeniden yayına alınmaları için EİDS yetkilendirme sorgusu yapılacaktır. Bu sorgulama sonucunda olumlu dönüş alındığı takdirde ilan tekrar yayınlanacaktır.
