Türklerin yurt dışında en çok tercih ettiği gayrimenkul alım noktaları, özellikle Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) ve Yunanistan oldu. Birleşik Arap Emirlikleri, özellikle Dubai ile dikkat çekerken, Yunanistan ise altın vize programı ile Türk yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Uzmanlar, yurt dışı gayrimenkul alımlarındaki artışın en önemli nedenlerinden birinin, Türk vatandaşlarının altın vize programlarına başvurmak istemesi olduğunu belirtiyor.
ALTIN VİZE- GOLDEN VİSA PROGRAMLARI VE YATIRIM
Yurt dışında gayrimenkul alımının başlıca motivasyonlarından biri, altın vize programlarına katılma arzusudur. Altın vize, belirli bir miktar yatırım yaparak vize almak ve ardından seyahat özgürlüğü kazanmak isteyen kişiler için büyük avantajlar sunmaktadır. 250 bin Euro’luk bir yatırım ile Yunanistan, tüm Avrupa ülkelerine kapılarını açarken, Dubai de Türk yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor. Bunun dışında, İspanya ve Portekiz gibi ülkeler daha önce altın vize programları sunuyordu ancak bu programlar şu anda kapandı.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, yıllar önce yurt dışı gayrimenkul alımlarının 130 milyon dolarla sınırlı olduğunu hatırlatarak, 2024’teki 2,5 milyar dolarlık büyük artışa dikkat çekti. Tekçe, bu artışın büyük ölçüde Türk vatandaşlarının vize programlarına olan ilgisinden kaynaklandığını vurguladı.
EV SAHİBİ VE KİRACI ARASINDAKİ ANLAŞMAZLIKLAR YURT DIŞINA YÖNELİMİ ARTIRDI
Türk yatırımcılarının yurt dışındaki gayrimenkul alımlarındaki ikinci önemli neden ise, Türkiye’de son dönemde ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların artması. Özellikle kiracı ile ev sahibi arasındaki sorunların giderek çoğalması, yatırımcıları yurt dışına yönlendiren önemli bir faktör oldu. Türkiye’deki gayrimenkul piyasasında yaşanan bu gerilim, yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul alımlarına daha fazla ilgi göstermelerine yol açtı.
Ev sahipleri, kiracılar ile yaşadıkları sorunlardan kaçınmak ve gelir elde etmek için alternatifler ararken, yurt dışındaki yatırım fırsatları da cazip hale geldi. Yatırımcılar, hem ekonomik güvenliği sağlamak hem de uluslararası piyasada daha fazla çeşitlenmek amacıyla, yurt dışında gayrimenkul alımını tercih etmeye başladılar.
Türkiye’deki yerleşiklerin yurt dışında gerçekleştirdiği gayrimenkul alımına olan ilginin önümüzdeki yıllarda daha da artması bekleniyor. Özellikle Türk vatandaşlarının vize avantajları ve güvenli yatırım fırsatları arayışında oldukları göz önünde bulundurulduğunda, yurt dışı gayrimenkul alımlarıyla ilgili artışın devam etmesi kaçınılmaz görünüyor.
