Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık ayı enflasyon verilerini açıkladı. Verilere göre, 2024 yılı Aralık ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 44,38 artarken, aylık artış ise yüzde 1,03 olarak kaydedildi. 12 aylık ortalama enflasyon ise yüzde 58,51 olarak gerçekleşti. Bu oran, 2025 yılı Ocak ayında ev ve işyerlerine yapılacak kira artışlarının tavanını belirleyecek.
Kira zamları nasıl hesaplanıyor?
Konut kiralarına yapılacak zam oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK verilerine dayalı 12 aylık ortalamalar üzerinden belirleniyor. Yani, örneğin Ocak ayında yapılacak artış için Aralık ayındaki 12 aylık ortalama enflasyon oranı dikkate alınacak. Ev sahipleri, bu oranı aşamadan kira artışı yapabiliyorlar.
İşyeri kiralarında zam nasıl hesaplanıyor?
İşyeri kiralarında ise durum farklı. Kira sözleşmesinde TÜİK verilerine dayalı artış yapılacağı belirtilmişse, işyeri sahipleri de tıpkı konutlarda olduğu gibi bir önceki ayın enflasyon oranını baz alarak artış yapabiliyorlar. Ancak, bu oranı aşan bir zam yapma hakları bulunmuyor.
Konut kiralarına yapılacak artış oranı ne kadar?
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, 12 aylık ortalama enflasyon oranı olan yüzde 58,51, 2025 yılı Ocak ayında konut kiralarına yapılacak tavan artış oranını belirliyor. Ev sahipleri, bu oranı aşamayacaklar.
İşyeri kiralarına yapılacak artış oranı da netleşti
İşyeri kiraları için de aynı şekilde, 12 aylık ortalama enflasyon oranı olan yüzde 58,51 baz alınarak artış yapılabilecek. Ancak, kiraya zam yapmak isteyen işyeri sahipleri, bu oranı geçemezler.
Yeni dönemde kira artışı nasıl yapılacak?
Ev sahipleri ve işyeri sahipleri, 2025 yılında yapılacak zamlar için bir üst limit belirlenmiş olsa da, yapılan artışın yasal sınırları aşmaması gerektiği unutulmamalıdır. Yasal düzenlemelere göre, kiracıların hakları korunmakta ve belirlenen tavan oranı üstünde bir zam yapılması yasal değildir.
