Yeni düzenlemeyle apartman ve site yönetiminde görev almak isteyen şirketler için "yetki belgesi" zorunlu hale getirilecek. Bu yetki belgesi, sadece belirli kriterleri sağlayan şirketlere verilecek ve bu şirketler mali ve idari şeffaflık kurallarına uymak zorunda olacak. Özellikle "Bu paralar nereye gidiyor?" gibi sıkça dile getirilen soruların cevapsız kalmaması için tüm finansal işlemler şeffaf bir şekilde kat maliklerine sunulacak.
Mali Şeffaflık ve Denetim Zorunlu Olacak
Bakanlığın planladığı düzenlemeyle yönetim şirketlerinin mali işlemleri düzenli olarak denetlenecek ve raporlanacak. Apartman ve site yönetimleri, bütçelerinden yapılan harcamaları açık bir şekilde göstermek zorunda kalacak. Kat maliklerine mali bilgi aktarımı yasal bir zorunluluk haline gelecek ve bu standartlar Bakanlık tarafından belirlenecek.
Çalıştay ile Görüşler Alındı
23 Ekim’de Ankara’da gerçekleştirilen çalıştayda, akademisyenler ve sektör temsilcileri bir araya gelerek yeni düzenlemeye ilişkin görüşlerini sundu. Kat Mülkiyeti Kanunu'na yapılacak eklemelerle, yönetim şirketlerinin hizmet sunum standartları belirlenecek, çalışanların nitelikleri değerlendirilecek ve eğitim faaliyetleri düzenlenecek. Ayrıca, şirketlerin faaliyetleri düzenli olarak denetlenip, gerektiğinde cezai yaptırımlar uygulanacak.
Apartman ve Site Yönetimlerine Periyodik Denetim
Yeni düzenlemeyle apartman ve site yönetimleri, Bakanlık tarafından periyodik olarak denetime tabi tutulacak. Yapılan incelemeler, bu yönetimlerin büyüklükleri ve hizmet kapsamlarına göre sınıflandırılarak, farklı kriterler çerçevesinde gerçekleştirilecek. Denetimlerle, tüm yönetim süreçlerinin standartlara uygun olup olmadığı kontrol edilecek.
Yönetici ve Çalışanlar İçin Yeni Kriterler Belirleniyor
Düzenlemeyle birlikte, apartman ve site yöneticileri ve bu alanda çalışan personel için özel kriterler belirlenecek. Yönetici veya çalışan pozisyonuna geçmek isteyenler, belirli eğitimleri tamamlayarak gerekli yeterlilikleri sağlayacaklar.
İdari ve Mali Şeffaflık Sağlanacak
Apartman ve site yönetimlerinde en dikkat çekici yeniliklerden biri idari ve mali şeffaflık olacak. Kat maliklerine, yönetim sürecine dair tüm finansal ve idari bilgiler düzenli olarak aktarılacak ve herhangi bir gizlilik kalmayacak. Bakanlık, bu amaçla standart prosedürler geliştirecek.
Uymayanlara Ağır Yaptırımlar Yolda
Yeni mevzuatta belirlenen kurallara uymayan yönetim şirketleri için ağır yaptırımlar planlanıyor. Kuralların ihlal edilmesi durumunda şirketlerin faaliyetleri geçici veya kalıcı olarak durdurulabilecek. Bu kapsamda, yetki belgesine sahip olmayan veya mali şeffaflık sağlamayan yönetimlerin görevden uzaklaştırılması söz konusu olacak.
